13 Bùi Viện Pleiku

Bar Empire – Đẳng Cấp Sài Gòn, Trải Nghiệm "Chất" Giữa Lòng Bùi Viện!

Vị trí tòa nhà 167-169 Bùi Thị Xuân

Bùi Thị Xuân là tuyến phố nổi tiếng của Hà Nội, thuộc khu vực trung tâm, một trong những tuyến phố trọng điểm của quận Hai Bà Trưng, vì thế việc kết nối đến các tuyến đường lớn trong khu vực và các quận lân cận vô cùng dễ dàng.

Những thông tin mới nhất về tòa nhà văn phòng cho thuê được chúng tôi cập nhật thường xuyên tại Fanpage của Officespace, quý khách vui lòng truy cập: https://www.facebook.com/officespace.vn

Làm gì để Bùi Viện thoát khỏi mô hình phố nhậu?

Trao đổi với Thanh Niên, chuyên gia du lịch Nguyễn Đức Chí cho biết: Phố đi bộ Bùi Viện bát nháo, có “điểm mới” so với các phố đi bộ khác trong cả nước là nhảy nhót sexy. Nhưng thực tế từ khi ra đời, phố đi bộ Bùi Viện chưa thoát khỏi mô hình một phố ăn nhậu vì lịch sử, điều kiện hạ tầng, quy hoạch, quản lý để lại. “Con phố là một phần kinh tế đêm nhưng để trở thành một sản phẩm du lịch về đêm đúng nghĩa cần đầu tư tiền của, thương hiệu, nhân lực và cộng đồng ở đó cũng phải thay đổi cách kinh doanh. Còn nếu cứ để phố đi bộ Bùi Viện trở thành phố ăn nhậu, vui chơi nhảy nhót sexy thì doanh thu cũng sẽ tăng, nhưng hệ quả xã hội phát sinh nhiều hơn. Liệu có thể bảo vệ lớp trẻ Việt Nam và chỉ khoanh vùng dành cho người nước ngoài hay không? Chắc chắn không”, ông Chí phân tích.

Một vũ công trong quán bar ở phố Tây Bùi Viện

Theo ông Chí, nên quản lý an ninh trật tự chặt chẽ để không phát sinh các kiểu tệ nạn mới. Đồng thời quy hoạch lại các tuyến đường xung quanh thành các khu mua sắm, ăn uống, dịch vụ du lịch hỗ trợ để ăn theo như spa, chăm sóc sức khỏe, y tế, nhà hàng… Khi nhận ra nhu cầu khách thay đổi, dân ở đó sẽ chuyển hướng kinh doanh. Còn biến nó thành phố ăn nhậu, nhảy nhót thì phải phù hợp với định hướng và mô hình xã hội.

Bóng cười thường xuyên hiện diện tại phố Tây Bùi Viện

Ông Chí dẫn chứng, trên thế giới có nhiều phố đi bộ nổi tiếng được quy hoạch trở thành con phố cao cấp. Ví dụ Mykonos, thành phố ven biển của Hy Lạp, điểm đến tràn ngập du khách châu Âu. Các khu phố đều được xây dựng thành phố đi bộ với những hẻm nhỏ thông nhau mà trong các con hẻm đó, nhà hàng, cửa hàng mua sắm cao cấp dày đặc. Ở khu phố này, du khách không thể thấy những quán bar nhảy sexy vì tất cả đều nằm bên trong kín đáo. Du khách đến đây, dĩ nhiên có cả thanh niên trẻ tuổi “ăn chơi tới bến” nhưng cũng có những gia đình đi cùng con cái, người già…

“Phố đi bộ Bùi Viện nên được định hình thành con phố mà bất kỳ du khách nào cũng có thể đến đây tham quan, vui chơi. Còn như hiện nay, chắc chắn các nhóm khách gia đình không đưa con cái tới nơi này, kể cả du khách phương Tây có cái nhìn thoáng hơn”, anh Hưng phát biểu.

Không khí tiệc tùng tại một quán bar trong khu phố Tây

Du khách quốc tế nói gì về phố Tây Bùi Viện?

-Con phố này rất nhộn nhịp, rất ồn ào và nhân viên các quán bar tranh giành khách bằng âm nhạc rất lớn, cố gắng lôi kéo bạn vào quán. Nếu bạn thích tiệc tùng thì nơi này có lẽ thích hợp, mặc dù đắt hơn những nơi khác. Rất nhiều đồ uống và không ít người hít bóng cười nên chắc chắn không phải là nơi dành cho trẻ em (Scoutts, Anh).

-Ánh đèn neon chói mắt nhưng nó mờ nhạt so với tiếng nhạc khủng khiếp chói tai từ mọi quán bar đầy những cô gái nhảy múa trên bục bên ngoài cửa, những nhân viên liên tục chạm vào người bạn và cố gắng kéo bạn vào quán bar đó (Luca K, Úc).

Liên danh tư vấn đánh giá khu Bàn Cờ (quận 3, TP.HCM) có giá trị đặc biệt cao, có hình thái đô thị đặc trưng, được định hướng giữ gìn, chỉnh trang trong tương lai.

Liên danh tư vấn gồm Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn Quốc gia, Viện Quy hoạch miền Nam, Công ty TNHH Không Gian Xanh và Công ty EnCity (viết tắt là liên danh tư vấn) đã có báo cáo đầu kỳ Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 (báo cáo) gửi UBND TP.HCM. Báo cáo nêu ra chiến lược phát triển không gian quận - huyện trên địa bàn TP.HCM, trong đó định hướng tương lai khu Bàn Cờ (quận 3) sẽ tương tự khu Bùi Viện - Phạm Ngũ Lão (quận 1).

Phát triển tương tự phố đi bộ Bùi Viện

Trong báo cáo, liên danh tư vấn cho thấy tiềm năng phát triển đô thị quanh khu Bàn Cờ như phố đi bộ khu vực Phạm Ngũ Lão - Bùi Viện (quận 1). Cụ thể, khu vực xung quanh phố chợ Bàn Cờ giới hạn bởi đường Điện Biên Phủ, Cao Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ. Vì vậy, khu vực này có giá trị đặc biệt cao.

Liên danh tư vấn cho biết đây là khu vực có cấu trúc chia ô bàn cờ kết nối tốt với xung quanh. Đặc biệt, tỉ lệ thương mại dịch vụ trong khu vực khá cao, chiếm đến khoảng 60%. Hệ thống đường giao thông được chia nhỏ đến từng dãy công trình; hệ thống đường hẻm có mặt cắt nhỏ (5-7 m) không có vỉa hè, tốc độ giao thông không cao.

“Chính vì vậy, toàn bộ không gian giao thông trong khu vực được coi như một hệ thống không gian quảng trường công cộng, có dịch vụ hai bên, sẽ tạo thành khu phố chợ rất sầm uất” - báo cáo đánh giá.

Liên danh tư vấn cũng nhận định định hướng tính chất chức năng quy hoạch của quận 3 trong tương lai là tiếp tục phát huy thế mạnh như tính chất là quận 1 mở rộng.

“Kế thừa định hướng phát triển không gian đô thị theo khung quy hoạch được duyệt, đảm bảo sự ổn định tại các khu vực quy hoạch, khu hiện trạng và hệ thống các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật một cách hợp lý về quy mô và vị trí” - báo cáo nêu giải pháp phát triển quy hoạch cho quận 3.

Theo đó, liên danh tư vấn đề xuất “cải tạo chỉnh trang khu Bàn Cờ thành một điểm đến du lịch hấp dẫn, tương tự như khu Bùi Viện - Phạm Ngũ Lão. Đóng tuyến đường Nguyễn Thiện Thuật và Bàn Cờ thành phố đi bộ, phố chợ…”.

Liên danh tư vấn nhận định định hướng tính chất chức năng quy hoạch của quận 3 tương lai là tiếp tục phát huy thế mạnh như tính chất là quận 1 mở rộng.

Người dân mong muốn có phố đi bộ

“Vào buổi tối khu này rất đông người dân và du khách qua lại. Đèn trang trí cũng được giăng kín trên con hẻm này, có diện mạo rất đẹp. Tôi thấy hiện nay nhiều hàng quán bắt đầu mọc thêm để phục vụ người dân” - anh Tùng, bán quán ăn ở hẻm 242 đường Nguyễn Thiện Thuật (phường 1, quận 3), nói.

Cũng theo anh Tùng, năm ngoái, phố ẩm thực khu vực Bàn Cờ được ra mắt. Tuy nhiên, phía đầu hẻm 242 bên kia, nơi có chợ rau, cá, hải sản… buôn bán khá nhộn nhịp nên phố ẩm thực này cũng không thấy hiệu quả cao. Vì vậy, phường có thông báo sắp tới sẽ mở thêm khu phố ẩm thực phía chung cư Nguyễn Thiện Thuật.

“Tôi nghĩ nếu khu này thành khu phố đi bộ thì càng thu hút khách nhiều hơn. Từ đó tạo thuận lợi cho người dân làm ăn, buôn bán” - anh Tùng cho biết.

Anh Bảo Huy, người dân ở khu vực chung cư Nguyễn Thiện Thuật, cũng cho rằng nếu con đường Nguyễn Thiện Thuật thành phố đi bộ thì rất tốt, vì buổi tối nơi đây hàng quán buôn bán rất nhộn nhịp.

“Khu này có cả cư xá Đô Thành, có chợ Bàn Cờ, có trường học, ngoài ra còn có nhiều dịch vụ phục vụ khách du lịch nên làm phố đi bộ là rất hợp lý” - anh Huy nhấn mạnh.

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, bà Phạm Thị Thúy Hằng, Phó Chủ tịch UBND quận 3, cho biết hiện quận cũng đang xây dựng kế hoạch phát triển khu phố ẩm thực ở đường Nguyễn Thiện Thuật.

“Hiện vẫn chưa có kế hoạch chính thức. Khi nào có kế hoạch chính thức, chúng tôi sẽ thông tin chi tiết về việc làm khu phố ẩm thực đường Nguyễn Thiện Thuật cho bà con được biết” - bà Hằng nói thêm.

Nơi duy nhất được quy hoạch kiểu ô bàn cờ

Năm 1910, TP.HCM (khi đó là Sài Gòn) được mở rộng về phía tây, chuyển ranh giới từ đường Cách Mạng Tháng Tám đến đường Nguyễn Văn Cừ và Nguyễn Thiện Thuật.

Khu đất phía trong đường Nguyễn Thiện Thuật được quy hoạch, xẻ đường ngang dọc như bàn cờ để dân chúng xây nhà. Bấy giờ các đường khu vực này chưa có tên. Người dân quen gọi là khu Bàn Cờ (vì các đường cắt ô giống như bàn cờ tướng). Vì thế, con đường chính băng qua khu vực cũng mặc nhiên được gọi là đường Bàn Cờ như hiện nay.

Đường Bàn Cờ (quận 3) nằm ở vị trí “giao điểm vàng” giữa các quận 1, 3, 5, 10 - khu vực trung tâm của TP.HCM.

Theo các chuyên gia quy hoạch đô thị, khu Bàn Cờ được xem là khu vực duy nhất ở TP.HCM được quy hoạch kiểu ô bàn cờ. Đây là kiểu quy hoạch tương tự với một số TP lớn trên thế giới như Barcelona (Tây Ban Nha), New York, Seattle (Mỹ)... kiểu quy hoạch này sẽ giúp giảm ùn tắc giao thông.

Link bài gốc: https://plo.vn/tphcm-dau-se-la-pho-bui-vien-thu-2-post762912.html

Với thiết kế hiện đại, bên ngoài tòa nhà 167-169 Bùi Thị Xuân được bao bọc bởi một lớp gương kính chống ồn, ngăn tia cực tím hiện đại, lại nằm ngay trên mặt phố Bùi Thị Xuân, thuộc khu vực trung tâm Hà Nội, tòa nhà đang là lựa chọn thuê văn phòng ở Hai Bà Trưng được rất nhiều khách hàng/doanh nghiệp tin tưởng. Với tiện ích và dịch vụ nổi trội, đây sẽ là tòa văn phòng phù hợp nhất về tài chính, văn phòng hạng C cao cấp giúp các doanh nghiệp nâng tầm hình ảnh, mang đến sự an tâm cho đối tác, khách hàng của mình.

Hướng tới một không gian văn phòng hiện đại, tòa nhà 167-169 Bùi Thị Xuân gây ấn tượng ngay từ bên ngoài khi sử dụng kính điều hòa ánh sáng bên ngoài, mang tới sự chuyên nghiệp. Với một vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, nhưng tòa nhà vẫn thực sự tỏa sáng với thiết kế của mình, mặc dù là tòa văn phòng hạng C, nhưng hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà đều lắp đặt theo tiêu chuẩn hạng C, chủ đầu tư chú trọng vào tính an toàn, sang trọng mà doanh nghiệp đang cần.

Tầng 1 của tòa văn phòng 167-169 Bùi Thị Xuân sẽ là đại sảnh, có quầy lễ tân. Với việc lựa chọn các loại đá ốp sáng màu, các chậu tiểu cảnh trang trí thêm, đại sảnh mang tới cảm nhận về sự sang trọng, và lịch sự của một tòa nhà văn phòng truyền thống, đắt giá. Hệ thống điều hòa cục bộ, 01 thang máy trọng tải 11 người của thương hiệu Mitsubishi dành cho tòa văn phòng 11 tầng đáp ứng tiêu chuẩn của nhiều doanh nghiệp.  Đặc biệt, chủ đầu tư coi trọng yếu tố an toàn tại toàn nhà, vì thế đầu tư một hệ thống phóng cháy chữa cháy tiêu chuẩn tự động, có còi báo cháy, vòi phun nước tự động, bình cứu hỏa mini…

Tòa nhà 167-169 Bùi Thị Xuân có 01 tầng hầm đỗ xe với diện tích rộng rãi, có bảo vệ trông coi, đảm bảo sự an toàn cho tài sản của doanh nghiệp và cán bộ nhân viên làm việc tại tòa nhà. Với những doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng chuyên nghiệp phù hợp tài chính, song vẫn ở vị trí trung tâm của thủ đô, tiện ích, hệ thống kỹ thuật hiện đại, thì 167-169 Bùi Thị Xuân sẽ là lựa chọn thuê văn phòng hạng C quận Hai Bà Trưng lý tưởng nhất.