Thuê Nhà Bên Úc

Chuyên viên tư vấn đầu tư của VEM cho biết, người nước ngoài muốn thuê nhà tại Úc cần tiến hành theo quy trình sau:

Tình hình giá thuê nhà ở Úc hiện nay

Theo báo cáo tháng 3.2021 của Domain Group (một trong số trung tâm bất động sản hàng đầu của Úc), giá nhà thuê Úc thời điểm này cao hơn bao giờ hết. Cụ thể:

Báo cáo tháng 8.2021 của CoreLogic cho biết, giá thuê nhà ở Úc đã dịu lại trong trong những tháng gần đây. Tuy vậy, xu hướng tăng vẫn tiếp tục duy trì ở mức mạnh mẽ. Trong 12 tháng, tính đến tháng 8 năm nay, mức tăng lên đến 8,2%, đạt kỷ lục kể từ năm 2008.

Ngoài ra, tốc độ tăng giá thuê nhà và giá thuê căn hộ cũng có sự khác biệt rõ rệt:

Ngoài giúp tiết kiệm tài chính trong ngắn hạn, thuê nhà tại Úc còn đem lại nhiều thuận lợi trong những khía cạnh khác. Phần sau của bài viết sẽ giúp bạn làm rõ.

Đã bao giờ bạn thắc mắc vì sao nhiều người quyết định thuê nhà ở Úc, thay vì trực tiếp mua nhà để sở hữu bất động sản? VEM giúp bạn giải đáp:

Khi thuê nhà, bạn sẽ thuận tiện di chuyển chỗ ở mới để phù hợp với hoàn cảnh. Chẳng hạn, khi còn đi học, bạn quan tâm đến các nhà trọ gần trường. Sau khi tốt nghiệp và đi làm, bạn cần sống ở gần công ty để tiết kiệm thời gian di chuyển.

Chuyên viên Phong Cao của VEM ngoài tư vấn đầu tư, cũng là chuyên viên tư vấn di trú được cấp phép hành nghề ở Úc (MARN: 1577877).

Ông lưu ý rằng, nếu bạn muốn ở lại Úc để làm việc sau khi tốt nghiệp, bạn cần có lộ trình du học định cư từ đầu để chọn học đúng ngành ưu tiên định cư Úc.

Khi thuê nhà, bạn chỉ cần đặt cọc tiền thế chân (cho khoảng 1-2 tháng). Sau đó, bạn chỉ cần trả tiền thuê nhà Úc hàng tháng.

Rõ ràng, chi phí thuê nhà ở Úc rẻ hơn nhiều so với chi phí mua nhà tại đây (ít nhất là trong ngắn hạn). Việc này giúp bạn chi tiêu thoải mái hơn, cũng nhanh chóng tích lũy đủ để hoàn thành những dự án trong tương lai gần khác.

Thông thường, tất cả các hoạt động sửa chữa, bảo trì nhà thuê đều do chủ nhà chi trả, trừ trường hợp bạn trực tiếp gây ra thiệt hại. Trong khi đó, nếu bạn sở hữu căn nhà đó, bạn phải chi trả toàn bộ phí.

Dù chọn cư trú tại thành phố nào Úc, số tiền tiết kiệm được từ việc thuê thay vì mua nhà cũng giúp bạn chi tiêu thoải mái hơn. Quan trọng hơn cả, nếu có kế hoạch tích lũy từ đầu, bạn có thể sẽ sớm thỏa mãn điều kiện tài chính để kinh doanh hoặc tham gia đầu tư tại Úc.

Chuyên viên tư vấn đầu tư, di trú và các đối tác về đầu tư tại Úc của VEM luôn sẵn sàng thiết kế lộ trình đầu tư, tư vấn và hỗ trợ khi bạn cần!

Trước khi thuê nhà tại Úc, bạn nên tìm hiểu trước những loại nhà cho thuê ở đây:

Mỗi loại nhà có ưu điểm và hạn chế khác nhau. Bạn có thể đặt lịch tư vấn với VEM để biết mình nên cân nhắc loại nhà nào!

Các khoản phí cần chuẩn bị cho việc thuê nhà ở Úc

Tùy vào hoàn cảnh thực tế của người thuê nhà, các khoản phí cần thiết cho việc thuê và duy trì cuộc sống tại nhà thuê của mỗi người sẽ khác nhau. Thông thường, những loại phí cần lưu ý khi thuê nhà ở Úc gồm có:

Ngoài ra, bạn và gia đình chắc chắn cần chi thêm khá nhiều phí cho sinh hoạt. Mức phí sống ở các bang và thành phố của Úc là khác nhau. Bạn nên đặt lịch tư vấn với VEM để được chuyên viên Phong Cao – người đã định cư Úc hơn 12 năm – tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm!

Hãy đảm bảo nhà thuê có đủ tiện ích nhưng vẫn tiết kiệm

Thông thường, hợp đồng thuê nhà đều có mẫu sẵn, quy định những khoản tiền mà người thuê phải trả như tiền internet và tiền gas.

Nhưng bạn vẫn nên thương thuyết về những khoản phí này với chủ nhà. Nếu lời đề nghị của bạn đủ thuyết phục, chủ nhà sẽ sẵn sàng là bên chi những khoản phí đó. Bạn có thể liên hệ VEM để được chia sẻ một vài mẹo nhỏ khi thương lượng!

Giấy tờ cần cung cấp khi thuê nhà ở Úc

Tùy vào đối tượng thuê nhà, chủ nhà thuê sẽ yêu cầu cung cấp các loại giấy tờ khác nhau. Bảng dưới là thông tin để bạn tham khảo và xem trước cho trường hợp của mình:

Cung cấp bằng chứng về việc có khả năng chi trả tiền thuê nhà:

Chuyên viên Phong Cao cũng lưu ý: khi cùng thuê một căn nhà, học sinh, sinh viên Úc khó cạnh tranh với những người đã có công việc ổn định và có thu nhập cao. Nếu bạn đang là du học sinh Úc, đang cần tìm nhà gấp và rơi vào trường hợp này, bạn có thể chủ động đề nghị tăng tiền nhà. Tất nhiên là mức tăng không nên ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.

Để an toàn, khi thuê nhà ở Úc, bạn hãy tìm nguồn cho thuê đáng tin cậy. Các website cung cấp thông tin chuyên nghiệp và uy tín của Úc sau đây sẽ giúp ích cho bạn:

Nếu bạn muốn được VEM và đối tác của chúng tôi hỗ trợ thuê nhà ở Úc từ A đến Z, hãy nhanh chóng đặt lịch tư vấn ngay!

Ngoại trừ bạn còn rất nhiều người khác đã và sắp đến thuê căn nhà mà bạn nhắm đến. Vì thế, bạn cần tạo ấn tượng tích cực để trở thành người thuê nhà Úc nổi bật nhất từ khi nộp đơn thuê. Một số loại giấy tờ hữu ích để nộp kèm mà bạn nên tham khảo:

Chuyên viên tư vấn giải đáp thắc mắc về việc thuê nhà ở Úc

Chủ nhà và người thuê nhà sẽ thương lượng về hình thức thanh toán tiền nhà trước khi ký hợp đồng. Các phương thức thường thấy là:

Bạn có thể đặt lịch tư vấn với VEM để chuyên viên Phong Cao giải thích kỹ hơn.

Nếu bạn muốn biết giá thuê nhà bên Úc, hay chưa nắm rõ thông tin nào về việc thuê nhà ở Úc, hãy đặt lịch với VEM để được chuyên viên Phong Cao tư vấn.

Là người tư vấn đầu tư, di trú và du học Úc có chuyên môn, giàu kinh nghiệm, ông sẽ cung cấp hướng đi phù hợp nhất cho trường hợp của bạn!

Cẩn thận từ đầu để tránh mất tiền oan

Trước khi bắt đầu cuộc sống mới tại nhà thuê, bạn cần chụp hình tất cả không gian ngôi nhà và lưu trữ file cẩn thận. Điều này giúp bạn có bằng chứng để tránh mất tiền oan, khi chủ nhà cho rằng bạn làm hư hỏng cơ sở vật chất và đòi bồi thường chẳng hạn.